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Lançamentos e vendas de imóveis residenciais novos crescem em Jundiaí

Estudo do Secovi-SP apontou aumento de 53% e 29%, respectivamente. Estoque de unidades caiu 57% no último ano

Evento reuniu empresários e políticos de Jundiaí

Evento reuniu empresários e políticos de Jundiaí

O mercado imobiliário de Jundiaí está em ritmo de recuperação. No período entre dezembro de 2017 e novembro de 2018, foram lançadas 750 unidades na cidade, volume 53% maior do que no período anterior, quando os lançamentos totalizaram 489 residências. No mesmo intervalo de tempo, 1.080 imóveis novos foram comercializados no município. O resultado representa um aumento de 29% em relação às 837 residências vendidas e contabilizadas no levantamento anterior, conforme dados divulgados na noite desta segunda-feira, 26/11, durante o Encontro Secovi do Mercado Imobiliário de Jundiaí, que ocorreu no Espaço Campos Elísios.

Os dados fazem parte do Estudo Secovi do Mercado Imobiliário, que acompanha o desempenho de lançamentos e vendas de imóveis residenciais novos na cidade e é desenvolvido por Robert Michel Zarif, em parceria com o Departamento de Economia e Estatística do Sindicato da Habitação. Considerando-se o período de estudo, de dezembro de 2015 a novembro de 2018, os lançamentos totalizaram 2.606 imóveis residenciais, dos quais 2.094 unidades foram comercializadas – ou seja, 80,4% das residências ofertadas ao longo dos 36 meses pesquisados.

Ricardo Benassi, representante do Secovi-SP em Jundiaí, apresentou os dados

Ricardo Benassi, representante do Secovi-SP em Jundiaí, apresentou os dados

A cidade de Jundiaí registrou a oferta de 512 unidades disponíveis para venda em novembro de 2018. Este total é formado por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque) lançados nos últimos 36 meses (dezembro de 2015 a novembro de 2018). Houve uma redução de 57% em relação ao mês de novembro de 2017, quando foram registradas 1.201 unidades não comercializadas no município. Em relação ao VGV (Valor Global de Vendas), o montante movimentado entre dezembro de 2017 e novembro de 2018 totalizou R$ 305,3 milhões, 11% acima do registrado no período anterior, quando atingiu R$ 275,9 milhões.

Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se na maioria dos indicadores, no período de dezembro de 2017 a novembro de 2018, registrando a maior quantidade de vendas (451 unidades), de lançamentos (382 unidades), e de oferta final (226 unidades). O maior VGV (R$ 128,3 milhões) ficou com os imóveis de 3 quartos. Já o melhor desempenho em termos de VSO (Vendas Sobre Oferta) foi verificado na tipologia de 2 dormitórios econômicos, que atingiu 78,3%, resultado da divisão das 285 unidades vendidas em relação aos 364 imóveis em oferta.

Cenário – Para o vice-presidente do Interior do Secovi-SP, Frederico Marcondes César, os dados mostram que o mercado imobiliário de Jundiaí está em franca recuperação. “O crescimento detectado em lançamentos e vendas é positivo e indica a retomada do mercado imobiliário local”, comenta. Ricardo Benassi, representante do Secovi-SP em Jundiaí, aponta que os números apresentados no estudo demonstram a tendência positiva que deve se confirmar nos próximos anos. “O crescimento deste ano é considerável e esse otimismo acaba se refletindo nas perspectivas para 2019, que tende a ser um ano muito mais favorável para o Brasil e para o mercado imobiliário”, complementa. Benassi acrescenta, ainda, que investir em imóveis continua sendo uma excelente opção de negócio. “Embora o mercado esteja se recuperando após as instabilidades político-econômicas do País vividas ao longo do ano, é possível encontrar boas oportunidades para quem quer realizar o sonho da casa própria ou sair do aluguel”, afirma.

Para Walter da Costa e Silva Filho, presidente da Proempi (Associação das Empresas e Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí e Região), entidade que representa o Secovi-SP na região, outros fatores contribuem para o bom fluxo do mercado no município demonstrado no levantamento. “A cidade apresenta boa qualidade de vida, oportunidades de carreira e um bom crescimento econômico por parte da população, o que atrai muitos interessados em fixar residência no município ou simplesmente em investir”, salienta.

Após a apresentação e análise dos dados de Jundiaí, Fabio Yukio Yamada e Luciana Gasparoto, consultora internacional de Negócios Imobiliários e diretora de Operações Brasil na Red Point USA, trouxeram informações estratégicas sobre negócios nos Estados Unidos e as “Possibilidades para investir e empreender no mercado norte-americano”. Jundiaiense, Luciana mora em Miami desde agosto de 2017 e já atuava em parceria com a Red Point USA mesmo antes de se mudar pra lá. “Fui buscar uma nova oportunidade de vida para mim e para os meus filhos. Hoje em dia, 68% dos investidores estrangeiros que investem em Miami e na Flórida não moram nos Estados Unidos. A compra de imóveis por estrangeiros nos Estados Unidos já superou 30%”, explicou, comentando sobre sua experiência nos Estados Unidos, onde trabalha como consultora de negócios internacionais com foco no mercado brasileiro.

Representando o Major Olímpio, senador eleito pelo PSL, o suplente de deputado, Marcus Dantas, falou sobre a nova fase do país, a partir de 2019, com as eleições presidenciais. “É hora de acreditar, investir e ganhar muito dinheiro no Brasil. O povo brasileiro disse nas urnas que quer um mercado pujante, que as pessoas possam trabalhar, lucrar e gerar riqueza, emprego e renda”, disse, reforçando a participação do presidente do Secovi SP, Flávio Amary, que incentivou uma onda positiva, de crescimento econômico e bons negócios para todos.

Confira aqui o estudo na íntegra

Confira também as apresentações de:

Flavio Amary

Ricardo Benassi

Luciana Gasparoto

Fabio Yukio

 

Assessoria de Comunicação Secovi SP e Proempi